Введены требования перехода на электроотопление и электроплиты в жилых зданиях (axar.az, apa.az). В рамках стратегии низкоуглеродного развития в Азербайджане к 2035 году будет обеспечен переход жилых и коммерческих зданий на электрические тепловые насосы и электропечи (apa.az, apa.az). Это потребует пересмотра инженерных стандартов и спецификаций оборудования для будущих жилых строительных проектов.
Строительство и материалы
Утверждены обязательные требования по энергоэффективности и низкоуглеродному строительству (apa.az, apa.az). Премьер-министр Али Асадов подписал документ «Долгосрочная стратегия низкоуглеродного развития Азербайджана», предусматривающий замену строительных материалов советского периода на высокоэффективную изоляцию в жилых домах к 2060 году (axar.az, axar.az, apa.az, axar.az). Девелоперам необходимо учитывать эти требования при проектировании новых объектов.
Повышены экспортные пошлины на отдельные металлические крепежные изделия (axar.az). Таможенные тарифы на экспортируемые винты, болты и гайки увеличены в двадцать раз, что может отразиться на затратах местной цепочки поставок строительной фурнитуры (axar.az).
Инфраструктурные проекты
Практическая фаза инфраструктурного проектирования транспортных коридоров (axar.az, apa.az). Армянские официальные лица, включая главу Комитета по градостроительству, посетили Сюникский регион для запуска практических проектных работ по региональным коммуникациям (axar.az, apa.az). Данный шаг знаменует начало подготовительного этапа будущих трансграничных транспортных путей.
Рыночные сигналы
Процессы государственных закупок продолжают цифровизацию: за текущий год через электронную систему было оформлено контрактов на сумму более 3 млрд манатов, а прозрачные закупки позволили сэкономить значительные средства (apa.az, apa.az).
Расширяется интеграция государственных информационных систем с частным сектором для обеспечения доступа к данным (apa.az).
Фьючерсы на природный газ в Европе впервые с декабря 2022 года превысили $1050 за 1000 кубометров, что создает дополнительное давление на энергетические издержки (apa.az).
Риски для контроля
Рост цен на газ в Европе и ужесточение экологических нормативов могут привести к увеличению стоимости сырья и операционных коммунальных расходов.
Обязательный поэтапный отказ от автомобилей с ДВС и новые стандарты теплоизоляции требуют оперативной корректировки операционных планов девелоперов (apa.az, apa.az).
Практические рекомендации
Обновите инженерно-технические спецификации текущих проектов с учетом обязательного внедрения электрических систем отопления и современной термоизоляции (apa.az, apa.az).
Проведите аудит цепочки поставок строительных материалов, в частности металлических крепежных элементов, для минимизации рисков от изменения пошлин (axar.az).
Активно используйте электронные системы государственных закупок и цифровые контракты для оптимизации административных издержек (apa.az, apa.az).
Оцените объекты коммерческой недвижимости на предмет соответствия будущим требованиям энергоэффективности согласно стратегии низкоуглеродного развития (axar.az, apa.az).
